<cite id="z7nbt"><thead id="z7nbt"><video id="z7nbt"></video></thead></cite>
<strike id="z7nbt"></strike>
<strike id="z7nbt"></strike>
<span id="z7nbt"><dl id="z7nbt"></dl></span>
<span id="z7nbt"></span>
<strike id="z7nbt"></strike><strike id="z7nbt"></strike><span id="z7nbt"></span>
<strike id="z7nbt"><i id="z7nbt"></i></strike>
<ruby id="z7nbt"><span id="z7nbt"><dl id="z7nbt"></dl></span></ruby>
<ruby id="z7nbt"><i id="z7nbt"></i></ruby><span id="z7nbt"><dl id="z7nbt"></dl></span>
<strike id="z7nbt"><dl id="z7nbt"><ruby id="z7nbt"></ruby></dl></strike>
<strike id="z7nbt"></strike>
一級建造師 二級建造師 造價工程師 一級消防工程 安全工程師 中級經濟師 BIM 房地產估價師 房地產經紀人 室內設計師 學歷教育 造價實操

2019一級造價工程師《造價管理》提分干貨:項目融資特點及程序

2019-05-31 10:27:08 來源:學爾森教育
6
分享到:

2019造價備考已經開始了,為了讓大家更有效地備考,學爾森教育會根據造價工程師考試大綱內容整理一些備考提分干貨,今天的更新的內容是工程造價管理知識點:工程項目融資的特點和程序,希望你每天都能進步一點點,抓緊時間來看一看吧!


工程項目融資的特點和程序

1. 項目導向

項目融資主要以項目的資產、預期收益、預期現金流等來安排融資,而不是以項目的投資者或發起人的資信為依據。

2. 有限追索

追索是指在借款人未按期償還債務時貸款人要求借款人有以除抵押資產之外的其他資產償還債務的權利。在某種意義上,貸款人對項目借款人的追索形式和程度是區分融資是屬于項目融資還是屬于傳統形式融資的重要標志。

3. 風險分擔

項目融資在風險分擔方面具有投資風險大、風險種類多的特點。

4. 非公司負債型融資

非公司負債型融資,亦稱為資產負債表之外的融資,是指項目的債務不表現在項目投資者(即實際借款人)的公司資產負債表中負債欄的一種融資形式。最多,這種債務只以某種說明的形式反映在公司資產負債表的注釋中。

5. 信用結構多樣化

在項目融資中,用于支持貸款的信用結構的安排是靈活的和多樣化的,一個成功的項目融資,可以將貸款的信用支持分配到與項目有關的各個關鍵方面。

6. 融資成本較高

與傳統的融資方式比較,項目融資的一個主要問題,是相對籌資成本較高,組織融資所需要的時間較長。項目融資涉及面廣,結構復雜,需要做好大量有關風險分擔、稅收結構、資產抵押等一系列技術性的工作,籌資文件比一般公司融資往往要多出幾倍,需要幾十個甚至上百個法律文件才能解決問題。

7. 可以利用稅務優勢

追求充分利用稅務優勢降低融資成本,提高項目的綜合收益率和償債能力,是項目融資的一個重要特點。這一問題貫穿于項目融資的各個階段、各個組成部分的設計之中。


項目融資程序

1. 投資決策分析

工業部門(技術、市場)分析;項目可行性研究;投資決策——初步確定項目投資結構。

2. 融資決策分析

選擇項目的融資方式——決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問;明確融資任務和具體目標要求。

3. 融資結構設計

評價項目風險因素;評價項目的融資結構和資金結構;修正項目融資結構。

4. 融資談判

選擇銀行、發出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判。

5. 融資執行

簽署項目融資文件;執行項目投資計劃;貸款銀團經理人監督并參與項目決策;項目風險控制與管理。

分享到:
溫馨提示:因考試政策、內容不斷變化與調整,開森學網站提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權威部門公布的內容為準!
專題
免费看成年人视频大全_免费看成年人视频在线观看_第一改装网